办理二手房过户手续应该注意哪些事项？二手房过户手续知识大全
办理二手房过户手续应该注意哪些事项？二手房过户手续知识大全
房价攀升，二手房逐渐成为大众青睐的对象。许多人在购买了二手房之后，都会面临一个二手房过户的问题。二手房过户需要缴纳费用吗？办理二手房过户手续需要注意些什么？生活网小编为您带来的下面的内容，为您解决疑惑！
办理二手房过户手续应该注意哪些事项？二手房过户手续知识大全
一、二手房过户需要费用吗？
很多人咨询过二手房办理过户手续是否需要过户费用，二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手长沙治疗癫痫病医院房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：
1、过户登记费：普通二手房四川治疗癫痫病医院排行榜住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收西安哪有癫痫医院益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% 安徽哪家医院治疗儿童癫痫比较好，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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