受土地“断供”影响，作为北京核心区的二环内住宅卖一套少一套的局面已持续多年，相关统计数据显示，截至目前，二环内可售现房豪宅仅剩200余套。
2012年，豪宅市场热度持续。统计数据显示，2012年度北京千万级以上豪宅销售了2247套，同比2011年上涨20．68%，相比2010年则上涨了15．17%，而二环内高端住宅更因为其日益稀缺性受到市场热捧。
根据北京市住房与城乡建设委员会网站数据显示，截至目前，北京二环内2011年以后取证的在售现房楼盘仅6个，除了2012年最新现房入市的长安太和之外，其余5个项目全部为尾盘，可出售的现房房源数量均为个位数，整个二环内含期房在内的可售住宅约5万平方米左右，占全市可甘肃治疗小儿癫痫病专家售房源0．53%左右。事实上，由于网上备案的时间差关系，实际的可售房源量可能少于目前网上显示数据。
以北京二环内唯一的最新入市的长安太和转现销售的情况看，市场行情一路看涨，截至目前已销售完成近70%。而随着新“国五条”的实施。业内人士认为，部分购房者将回归新房市场，以占领稀缺资源为主的高端住宅将迎来新一轮的吴忠盐池县癫痫的医院哪里销售热潮。
“由于二环以内核心位置有着不可复制的稀缺性，在北京市房地产版图不断向外扩张的大背景下，二环内的土地资源可谓寸土寸金。”业内人士认为，目前二环内房源供应仍然十分有限，从需求追捧现状来看，现有楼盘价值的潜在累积性将会不可预估。
由于二环内楼盘很可能成为绝版，区域开发商对产品打造往往不遗余力，二环内楼市也因此成为北京高端楼盘最为集中的区域。
“对于大多数开发商而言，在这样的区域做项目，最为看重的已经不是销售业绩了，而更多的是考虑怎样将其做成标识性产品，作为企业实力的象征。”业内人士认为，久而久之就形成了“越好的地段产品品质越高”这样的马太效应。
根据搜房网数据显示，目前北京二环内在售项目价格多在5．5万元－10．6万元／平方米之间，其中，标价相对较低的房源多位于南部地区，而区位较好的原东城和西城区均价多在8万元／平方米以上，如西单·上国阙、霞公府等项目均价均过10万元／平方米，长安太和等项目的均价也超过了8万元／平方米。就目前北京二环内的楼市而言，千万元级的豪宅已非个案，而单套售价过亿元的项目也有不少。
尽管区域楼盘价格不菲，但资金对其关注热度仍然不减，这在当前国内财富人群数量日益膨胀的背景下尤为明显。根据胡润研究院调查显示，虽然楼市调控不断，但80%国内高净值人群对个人可投资资产的风险偏好以中等风险和保守为主，而核心区房产因其高保值的“收藏价值”成为这一人群最青睐的资产配置之一。
“对于这一购买人群而言，买入二环内顶级物业的最大理由不仅仅用于单纯的居住，更多的是资产配置方式，以及其所带来的身份象征和圈层平台意义，这往往是高端置业客户最为看重的价值所在。”业内人士表示，包括长安太和、上国阙、霞公府等高端项目在内，除了提供高品质及资源优势外，为目标消费辽宁哪治疗癫痫好群张家口市羊羔疯检查哪些体提供高端圈层交流平台也是其受高端置业群体追捧的原因。
